Come trovare foglio e particella di un immobile

Foglio e particella sono le coordinate che identificano un immobile nel catasto italiano. Ecco tre modi concreti per trovarli, a seconda di cosa hai a disposizione.

Cosa sono foglio e particella

Ogni immobile in Italia è individuato da alcuni dati catastali: il Comune, il foglio di mappa (la porzione di territorio comunale) e la particella (chiamata anche mappale), che è l'unità elementare del catasto. Per gli appartamenti si aggiunge il subalterno, che identifica la singola unità immobiliare all'interno del fabbricato.

Se vuoi capire meglio questi termini, leggi cos'è la particella catastale.

1. Dai documenti che già possiedi

I dati catastali sono riportati su molti documenti: l'atto di compravendita (rogito), la visura catastale, il contratto di locazione registrato, la dichiarazione IMU o una vecchia pratica edilizia. Cerca la sezione "dati identificativi": troverai Comune, foglio, particella ed eventuale subalterno.

2. Per indirizzo, sulla mappa

Se non hai documenti ma conosci l'indirizzo, il modo più rapido è la mappa. Su Mappale puoi cercare l'indirizzo, avvicinarti all'edificio e fare clic sulla particella: vengono mostrati Comune, foglio e numero di particella. È utile quando parti da "dove si trova" e non dai numeri.

1. Apri la mappa e cerca l'indirizzo nella casella "Cerca indirizzo".
2. Aumenta lo zoom fino a vedere i confini delle particelle.
3. Fai clic sulla particella che ti interessa per leggerne i dati.

3. Per codice catastale (Comune, foglio, particella)

Se conosci già Comune, foglio e particella, puoi inserirli nella ricerca "Catastale" per andare direttamente alla particella sulla mappa e vederne i confini. È il percorso inverso: dai numeri alla posizione.

Attenzione ai casi particolari

• Appartamenti: la particella individua l'intero fabbricato; la singola abitazione è distinta dal subalterno, che sulla mappa non è visibile e si legge sulla visura.
• Catasto Terreni e Catasto Fabbricati: uno stesso mappale può esistere in entrambi; verifica di guardare il catasto giusto per il tuo scopo.
• I dati della mappa hanno finalità di consultazione e non sostituiscono la visura ufficiale.