Visura catastale: cos’è e come ottenerla

La visura catastale è il documento ufficiale con i dati di un immobile. Ecco cosa contiene, come richiederla e in cosa differisce dalla consultazione della mappa.

Cos'è la visura catastale

La visura catastale è un documento rilasciato dall'Agenzia delle Entrate che riporta i dati registrati in catasto per un immobile o per un intestatario. È la fonte ufficiale dei dati catastali.

Quali dati contiene

• Dati identificativi: Comune, foglio, particella, subalterno.
• Dati di classamento: categoria, classe, consistenza.
• Rendita catastale, usata per il calcolo di diverse imposte.
• Intestatari e relativi diritti (nella visura per soggetto/attuale).

Come ottenerla

La visura si richiede tramite i canali dell'Agenzia delle Entrate:

• Online, nell'area riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate (accesso con SPID, CIE o CNS).
• Presso gli sportelli dell'Agenzia o tramite servizi/professionisti abilitati.

La visura per i propri immobili è in genere gratuita dall'area riservata; per immobili di terzi sono previsti i tributi speciali catastali. Per informazioni ufficiali e aggiornate fai sempre riferimento al sito dell'Agenzia delle Entrate.

Visura o mappa: quale ti serve?

Se ti serve vedere dove si trova una particella e i suoi confini, ti basta la mappa: puoi consultarla gratis online (vedi come consultare il catasto online gratis). Se invece ti servono rendita, categoria o intestatari, o un documento con valore ufficiale, hai bisogno della visura.

Nota: Mappale mostra la geometria delle particelle e i dati identificativi a fini di consultazione, ma non è un servizio ufficiale e non fornisce rendita né intestatari.